BeBo Förstudie: Risk för övertemperaturer i flerbostadshus - kartläggning och förutsättningar

Bakgrund

Folkhälsomyndighetens allmänna råd om temperaturer inomhus HSLF-FS 2024–10 beslutat 2 maj 2024 anger riktvärde 26°C för högsta inomhustemperatur under sommaren. För känsliga grupper (äldre, små barn och andra känsliga personer) gäller riktvärdet under hela dygnet. För övriga kan det vara acceptabelt med en något högre temperatur dagtid, men temperaturen bör inte överskrida 26 °C nattetid. Detta är en skillnad mot tidigare allmänna råd om temperaturer inomhus, då riktvärdena inte gällde under värmebölja, så många angav då att inomhustemperaturen fick överstiga riktvärdet ett antal timmar per år.

Fastighetsägarens ansvarar för att anpassa byggnader och utomhusmiljöer till dagens och morgondagens värmeböljor. Fastighetsägaren har enligt lag ett ansvar för att fastigheten underhålls och sköts så att de boende inte får besvär eller blir sjuka av brister i byggnaden.

Syfte och mål

Studiens syfte är att göra en översiktlig kartläggning av problembild, arbetssätt och åtgärder idag hos fastighetsägare samt att ge exempel på olika förutsättningar på när övertemperaturer förekommer, då en sådan översikt saknas för flerbostadshus med utgångspunkt i nya allmänna rådet för inomhustemperaturer HSLF-FS 2024-10.

En annan fråga att besvara under förstudien är tex om någon av BeBo-medlemmarna installerat aktiv kyla i flerbostadshus. Vilka var förutsättningarna för att denna åtgärd genomfördes samt vilka beaktanden har fastighetsägaren gjort om alternativ?

Dessutom ska en genomgång av föreslagna åtgärder i tidigare identifierade rapporter göras (vilka dock var framtagna enligt tidigare allmänna råd) och granskning av tillgängliga och relevanta underlag/ remissyttrande till HSLF-FS 2024 med avseende på flerbostadshus.

Ett annat syfte med studien är att belysa BeBo-medlemmarnas utmaningar med kommunens arbets-/beslutsprocess och kravställning i ny/ ombyggnad och ta reda på om det förekommer målkonflikter och hur de hanteras.

Genomförande

Arbetet inleds med granskning av remissvaren från 2023 samt analyser av tidigare rapporter om övertemperaturer enligt tidigare allmänna råd om temperaturer. Efter semestrarna fortsätter vi med workshop med BeBo-medlemmarna för att starta upp en översiktlig kartläggning för att skapa en bild av hur övertemperaturer påverkar deras flerbostadshus, med särskilt fokus på Folkhälsomyndighetens nya riktvärden för inomhustemperaturer (HSLF-FS 2024:10). Då det är en skärpning mot tidigare riktvärden så saknas en sådan kartläggning idag. Förstudien kommer ge exempel på olika förutsättningar för när övertemperaturer förekommer, samt beskriva vilka arbetssätt BeBo-medlemmar har tillämpat och vilka åtgärder medlemmarna idag har genomfört för att möta de skärpta riktvärdena på innetemperaturer för bostäder och minska risken för övertemperaturer.

Sedan fortsätter vi med dialogmöten med enskilda medlemmar hämtas information in om hur vanligt problemet är hos dem, deras förutsättningar, arbetssätt och åtgärder, samt vilken information de ger sina boende om hur de kan minska risken för övertemperaturer. Medlemmarna får då ge exempel på flerbostadshus i deras bestånd som är lämpliga för vidare analyser där de kan ge tillgång till mätdata och annan information för analyser av innetemperaturmätdata. Det är också av intresse att få reda på vilka olika typer av passiva åtgärder de redan har genomfört och vilka de planerar framöver för att minska risken för övertemperaturer, samt hur de ser på risken för att kommande energirenoveringar skulle kunna öka förekomsten av övertemperaturer i flerbostadshus.

Fallstudier görs sedan i 6–8 utvalda flerbostadshus hos olika BeBo-medlemmar där övertemperaturer förekommer. Analys görs av förutsättningar som påverkar risken för övertemperaturer, t.ex. byggnadens orientering, isoleringsgrad, fönsterstorlek, skuggning och ventilationsstrategier. De planerade analyserna genomförs med mätdata från BeBo-medlemmarnas system för att samla in innetemperaturer i sitt bestånd, exempelvis med ”Curves” https://curves.ecoguard.se/ som många BeBo-medlemmar använder och där det kan vara möjligt att i 3D-modell se byggnadens temperaturfördelning. Därigenom kan vi identifiera vilka lägenheter som löper större risk att erhålla övertemperaturer. I fallstudierna ingår även att analysera ventilationssystemens funktion, då ventilationssystem ibland erhåller övertempererad uteluft/ tilluft pga. brister i ventilationssystemets design och drift.

Vi har kännedom om att några BeBo-medlemmar har använt GeoFTX för att förbättra driften vintertid genom att förvärma inkommande uteluft, detta för att undvika påverkan av påfrysning och avfrostning. Men genom återladdning av borrhålen sommartid kan GeoFTX också ge tilluftstemperatur från ventilationsaggregatet på 18–20⁰C, detta trots en utomhustemperatur på runt 30⁰C. Vilken temperatur som fås i tilluften in i lägenheterna beror sedan på tilluftssystemets design/isolering. Men då kyleffekten med tilluften i flerbostadshus är liten krävs sannolikt att passiva åtgärder också vidtas i flerbostadshuset. Det är av intresse att i förstudien samla in erfarenheter av hur dessa system har fungerat sommartid och vilka passiva åtgärder man eventuellt också har vidtagit. Ibland är det dock inte möjligt att borra för GeoFTX pga. markförhållanden/ grundvattentäkt. Eventuellt skulle det då vara möjligt att byta ut borrhålen mot en kylmaskin som drivs av solceller, detta då behovet av kyla stämmer väl överens med hög solelproduktion. Har några BeBo-medlemmar funderat på eller kanske till och med testat detta?

Senare i höst planeras genomförandet av ytterligare en workshop med BeBo-medlemmar för att diskutera det som framkommit i förstudien och för att samla in deras synpunkter till slutrapporten.