Pilotstudie - upprättande av energirenoveringsplaner för bostadsrättsföreningar

Bakgrund

I det omarbetade EPBD-direktivet återfinns det nya kravet på medlemsstaten att införa ett system för energirenoveringsplan (renoveringspass) enligt artikel 12. Energirenoveringsplanen ska vara en individuellt anpassad plan för att omvandla en byggnad till en nollutsläppsbyggnad. Planen ska innehålla ett antal etapper med renoveringsåtgärder för att uppnå denna nivå. Dessa ska ordnas i en optimal ordningsföljd för att underlätta för byggnadsägaren att genomföra etapperna i den bästa ordningen.

Det bedöms att BRF:er och andra mindre professionella fastighetsägare är de som i första hand kommer att vara behjälpta av och därför efterfråga upprättande av energirenoveringsplaner för sina byggnader. I en BeBo-förstudie 2025 (BeBo-rapport 2025:02) togs det fram en vägledning för BRF:er om vilka krav de ska ställa på en energirenoveringsplan. Där togs också fram hjälpmedel i form av en lönsamhetskalkyl, en mall för en underhålls- och energirenoveringsplan, samt utkast till upphandlingsunderlag.

Syfte och mål

Syftet med pilotstudien är att tillsammans med energiexperter i praktiken upprätta energirenoveringsplaner för ett mindre antal BRF:er. Detta genom att tillämpa och utvärdera den vägledning och de mallar som togs fram i en BeBo-förstudie under 2025. Det vidare syftet är att genom erfarenhetsåterföring förbättra vägledning och mallar innan de anpassas till Boverkets nya EPBD-förskrifter och sprids till ett större antal användare.

Genomförande

Deltagande BRF:er och energiexperter informeras i grupp och/eller enskilt om befintlig vägledning, de tillhörande mallarna, samt om pilotstudiens syfte, förutsättningar och förväntningar. De BRF:er som vill gå vidare med att upphandla en energirenoveringsplan får stöd från projektledningen med att utforma ett upphandlingsunderlag som skickas till deltagande energiexperter. Genom regelbunden dialog med BRF:er, energiexperter och andra involverade dokumenteras hur arbetet framskrider och vad de saknar eller anser kan förbättras i vägledning och tillhörande mallar. Vid behov kan projektledningen gå in och ge support vid användning av mallarna, så att arbetet kan fortskrida utan att större förseningar uppstår. I slutet av projektet anordnas en gemensam workshop för erfarenhetsutbyte och förslag till förbättringar av vägledning och tillhörande mallar, samt upplevt behov av ökad kunskap hos framför allt energiexperter.